重活一九九五第889章 道不同(2/2)

炒作！

当炒作之后，李飞腾觉得一套房卖出天价1亿以上，都不是不可能的！

如何炒作，李飞腾都想的很清楚了。

中央森林公园，拥有着120亩以上的绿植空间，这相当于一个什么概念呢？

这就是一个城市中的大森林！

骑着自行车，可以在里面转很多圈，跑步的话，没有半个小时以上出不来。

当然了，就算按照20万一平米的价格，37万平米的住房面积，也就是能够卖出740亿。

实际上，不可能达到20万一平米，最多也就是10万平米左右，也就是说，住房最多卖出去320亿rmb。

这对于将近900亿，甚至要突破1000亿的投资而言，还差很多的成本。

但是，不要忘记了，还有10万平米的商业办公面积，这10万平米，未来每平米，每天的房租，就按照2元来算，一天的房租就是20万，一年的房租就是7.2亿。

每年的房租，抛去了物业成本等等之后，就说能够回收来6亿房租，按照大楼的寿命，少说也是20年以上。

房租能够收回120亿rmb以上，但实际上，房租会越来的越高，所以未来的房租，能够为李飞腾带来很多的收入。

其实房租是次要的，而是大楼的建造本身，价值本身就存在了那里，李飞腾依然是可以拿着大楼抵押贷款，去做更多的事情，所以说，这根本就不用去那么的细算。

就不说这些，光是中央公园，未来绿植面积，包括整个公园内建造的各种风景怡人的空间，这同样是充满很多商业元素的。

比如说，婚纱摄影场地的出租，可以改造的电影拍摄，在里面建造更多的主题乐园。

总之，这个地皮本身就值钱，无论拿出来做什么，都很容易的赚钱。

更重要的是，名字虽然是公园，但是并不是真正对外全部开放的。

这就像是颐和园、圆明园、植物园，他们是属于国家的，而这里就是属于飞腾实业的地方，只对公园内，比如说入驻的公司，还有就是住在这里的富豪？

李飞腾未来肯定是会住到这里，他也必须的住到这里。

并且，还要和很多明星名人，公开的做很多的宣传，1200套房子，其中有200套房子，在规划当中，李飞腾就要求了面积要在500平米，是空中公寓，无论是装修，还是房间的打造，将会是为商务富豪们准备，一套的起拍价格，那最低也是1亿rmb以上。

所以说，这1200套房子，可能就会把李飞腾投资到的千亿，在未来能够一点点的赚回来。

其次，投资实业，本身就是财富转化为商品，只有商品真正的贬值之后，才可能造成损失，不然的话，大多的时候，都有赚没有赔钱。

房地产大亨和互联网大亨的区别，就是互联网的产品的价值，是掌握在群众手里的，而房地产大亨的商品价格，是和国家政策息息相关的。

前者需要做的，是看天，后者做的是要靠人。

李飞腾一直都是靠人，所以他的这个投资行为，就得不到其他房地产大亨的认可了。

从思想上来说，完全是不同的。

道不同，不相为谋，就是这个意思。

而李飞腾始终相信，靠人，比靠天要更容易一些。

没有华夏这么多人，哪里有华夏的这片天空。

得民心者的天下，李飞腾也并不是真正的得民心，而是他能够抓到未来大众的消费心里罢了。