超级地产大亨第一百三十三章 新校服换装(1/2)

东方文明管理模式的一大特点就是顶层领导确定实施的措施一经公布，便能很快自上而下得到执行。这样的情况不单在中国，而在日本、韩国都是如此，对上的无条件服从一直是中华文化圈的基因所在。这样的好处是执行力强，但要是上层制定的措施出了差错，那么整个国家就会一直在错误的方向狂奔。对国家是如此，对一个公司而言依旧适用。幸好秦然具有别人所没有的先见优势，由他负责把控公司的档位和方向盘，江南集团得以在纷繁复杂的局面下一路狂飙。

在秦然的直接过问下，大批办公电脑以及员工们期待的通勤班车很快得以落实。依靠在地产行业攫取的丰厚利润，秦然才会有底气大手笔补贴执行这些举措。通勤车当然不是由公司直接购买，这样成本太高。江南集团和江州市公交运输公司签订了协议，由他们提供8辆大巴分为4条线路，在早晚上下班时负责接送员工。车费由公司补贴一半，员工自掏腰包承担另一半。

经过一个星期的试运行，员工们纷纷反应通勤时间减少了一半，再也不用和其他人在公交抢座，实在是舒服多了。解决这一大问题，公司员工们笑容明显多了，对总裁秦然的声望增添不少加分。

既然建设的小区都是信息一体化，那整个公司当然也要如此。江南集团在江州算是第一家全面实行信息化管理的公司，门禁、饭卡、车补、员工信息等都整合在工作牌的ic卡上。随着新电脑的到位，公司内部网络服务器架设完毕，江南集团的内网正式开始运行。系统虽然略显简陋，但会议通知、公司任免文件、福利薪酬介绍等都可以在内网查询。可惜现在只是1998年，电脑硬件还没迎来爆炸式突破，而且oa系统和ep系统在国内还在萌芽期，秦然打算立即上马新型办公系统还只是空想。一项技术系统的突破需要多年软硬件的积累，所以在时机未成熟之前，江南集团还需要多等待两三年。

随着政府300万高科技扶持资金的到位，“天网”网络公司开始在江州招兵买马，他们在省内甚至长三角都具有一定名气。初步的成功刺激了公司创业者的雄心，他们一度想把公司搬到更有国际气息的沪东市去。刚拿了当地政府扶持款，就想跑路，而且还准备在电视、报纸、户外广告等全媒体烧钱，幸好这样的举动被秦然劝住，不然天网估计撑不过一个月。技术算是领先一些，但公司运营就完全没有方向，直接照搬美国模式，秦然算是对他们无语了。在互联网刚起步阶段，跑去广告烧钱，还不如到网络论坛做一些软文广告，好好做好你的内容吸引用户粘度。先把用户抢到自己的地盘来，然后再慢慢想怎么样收钱，这可是中国互联网行业屡试不爽的妙招。在秦然的把控下，“天网”逐渐在朝“中国雅虎”方向努力。

西子湾三期要抢在1999年元旦开盘，所以整个项目分为三次销售。元旦时一次，过年一次，最后到五一假期收尾。因为随着江州乃至全国房价的缓慢上涨，捂盘可以获得更多的利润。

西子湾三期建筑面积32万平，商品房数量2328套，秦然定下1999年元旦只推出600套房源。由于江州市规定了楼盘需要建到地面上二层时才颁发预售证，所以对600套房源所在的楼房现在正紧张施工。三期工程秦然就没打算再现房销售了，预售是地产行业最普遍的行为，提前从业主手中拿钱开发，可以有效减少公司的资金压力。何况，西子湾一期已经有业主搬进去入住，这些就是现房的参考。幸好当初秦然顶住压力保留了一期时的样板房没卖掉，所以元旦时不用担心没有参照物提供给消费者。作为开发商，江南地产还是有权力继续征用西子湾一期的会所大厅做销售部。当然二期的会所已经在建设中，到三期第二次销售时，就得把销售部搬到二期去了。不然一期的业主可能就要集合抗议江南地产过度使用他们的物业。

三期的预售价秦然心理价位在4000元/平，毕竟现在江州的均价已经涨到3600元/平，作为优质小区代表西子湾三期就是值这个价。在中国当消费者其实很辛苦，因为实在卖家聪明人太多，所以消费者也不得不学聪明。无论你买个车，还是买普通的大米，都会要查询资料和询问老师傅，把自己囫囵吞枣速成为半个“专家”，才敢到市场上和卖家砍价。因此，秦然对潜在业主们的心态也会理解，他们肯定会货比三家后才来现场，会明白为何西子湾比其他楼盘要卖得贵。

由于江州一中资金到位快，所以预定的校服一直在工厂加班加点生产。在12月底，随着几辆大卡车驶进校园，同学们期盼已久的新式校服终于发放下来。当新校服抵达的消息一传出，教学楼走廊上都挤满了出来观看的学生。由此可见，大家对新校服有着多大的期盼。当新校服被搬回教室，整个教学楼都沸腾了，同学们一拿到新校服就马上迫不及待地换上。学生会主席王雅萱此时的声望也达到了另一个高峰，大家都知道是在她的倡议下才有新校服的换装。

由于是由厂家派员工到学校给每个人测量尺寸，所以耽搁了一些时间。当然不可能是全部量身定制，只是码数比一般衣服要更多区分一些，例如－l码，让同学们有更多选择。秦然就选了m－l码，虽然1.75米但他觉得衣服还是修身拔挺好看。英伦风的小西服一穿上，他就明显比周围的同学要更加帅气