雁归红楼第二百六十章 改楼合同(1/2)

待贾芸拿了房子的结构图来，雪雁就让江五下去传话，叫人去把这房子的匠人叫来。这楼是十年前盖的，盖房子的匠人叫秦立，是这片儿有名的木匠。

这秦立年方四十，但一手精湛的手艺让他在三十岁就出了名，整个京城独他一个能盖出三楼的楼房来，他甚至还被叫进宫去修过皇宫里的大殿。

当时人面桃花这栋楼，是一个大官造的，原本是用来做酒楼的，只是这大官后来被人告发贪污，最后被弹劾下了台，这栋楼就被吴均瑜以较低的价格给盘了下来。

这匠人如今还建在，不过也才四十多岁，这栋楼就是他刚出名的那会，造的一批楼中的一栋。

秦立被人请了来，听了雪雁的想法之后，摇头道：“小姐这话真真是异想天开，断没有这样的章法。若是按小姐说所，改成之后，中间的房间便不见天日了，连窗都没有，只能靠油灯取亮。这别说黄昏，即便青天白日的，也是伸手不见五指了。”

雪雁也不恼怒笑着道：“这便是我让你在中间那一排房间开天窗的关系，开了天窗，日头不就能照下来了。”

秦立冷笑起来：“那岂不是冬冷夏热，漏雨漏雪的，哪里还用得了？”

雪雁忍不恼他，微笑着说道：“我既然要开天窗，自然是有我的道理，且那天窗不但要开，还要开的很大，最好是三尺长三尺宽，但窗棂须做的极为坚实。”

秦立不明所以，还想再嘲讽几句，就听雪雁说道：“那窗户我要全做成玻璃窗，自然不会漏雨漏雪。”

秦立一怔，看向雪雁，心中想道这般大手笔，一个女子哪里拿的出这么多银子？他细想了一番。张口便道：“既是如此，我这费用，也得先付了，我才开工。如若不然。我必不动土。”

雪雁知道这秦立想必是怕自己在玻璃上头花太多钱，所以才让自己先付钱，但她也不是傻子，秦立就算再出名，她也不会轻易相信。

如此一来，雪雁只叫人备了纸笔，亲自写了一张合同出来，里头从什么时候开工，什么时候收尾验房，再写道先行支付银钱。若有违反规定不按要求建造，或是拖延工期导致经济损失，对方将赔付两至十倍银子不等，这一应要求都写了下来。

写完后，雪雁让贾芸大声念出来。让在场众人都听了个清清楚楚。那秦立听到后头要赔钱，便不依了起来。

雪雁冷笑一声说道：“你让我先银钱两讫，不就是怕我没银子给你？如今我有银子，你又如何保证我这边不受损失？若是你滥竽充数偷工减料的做了，我银子付也付了。到时若有一丁点的差池，我亏的可不是这几百两银子，是几万两甚至几十万两。我只让你陪二至十倍。已是对你客气的了。莫要敬酒不吃吃罚酒，这合同你拿到哪儿去说理，都是你理亏。”

秦立发现自个还真占不了什么便宜，只得耐心解释道：“并非在下不肯签字，只是天有不测风云，这天气阴晴不定。哪里就能确保按期收工的？”

雪雁冷冷的说道：“那我为何要先给你银子？我又如何能保证你不会拿了银子就跑？今日你我初次相见，你即便在外再有名气，于我来说也只不过是个陌生人。我可不是傻子，随随便便就把几百两银子个陌生人，有那功夫。我还不如施点粥给穷人呢。”

秦立恼了，怒道：“既然小姐不信任秦某，为何还找秦某来！”

雪雁靠在桌上，盯着他一字一句说道：“你身为匠人，会不懂我为何叫你来？莫与我耍横犯贱，也别欺负我一闺阁女子不懂这些。我即便三步不出闺门也懂一个道理，这房子当初是谁建的，就须得谁来改，否则光看图纸，无法知道哪处受着力，哪处能打通。你若再横下去，大不了这房子我不要了，另叫人来修建，无非少建一层，但建大些就是了。”

秦立闻言一愣，心中忐忑了起来，他原以为这姑娘是因为自个的名气才叫来了他，可没想到这姑娘门清，啥都知道。他这才收起轻视的态度，认真的与雪雁讨论起来。

银钱最后改成现付一半，另一半最后收尾验房时再付。而图纸也慢慢在雪雁的要求下，当场画了个草图出来。一二楼大改观，三楼扩建，不再是阁楼，而是改成一个环形的楼层，中间空着，以方便阳光射进二楼的天窗上。

送走了秦立，已是下午了，雪雁看了看腕表都三点了，想了想也不好太晚回去，便急着对贾芸说道：“我如今没太多时间出来，这铺里的存货商品可都还够？我哥哥不在，这补给从何而来？”

贾芸微躬回道：“东家手下有十二支商队，每月都会从广东回来，休息一月以作调整，再出发往广东去。轮流进行并不耽误货品的补给，这点小姐只管放心。”

雪雁点头道：“日后每月商队入京，我都要看一遍货品。你收货第二天将所有商品每样拿一份送到我那儿，并将进价附带给我。由我来定最终出售的价格。再有，人面桃花这个名字不变，但日后这铺子不只卖胭脂，你另叫人来造六十只木柜，以八宝阁的形式稍作改动，地面至腰间以下，全做成柜式，上头仍以阁分开。先画图纸，给我看过确认再造。”

最后雪雁抽出袖笼里的一张图纸，递给贾芸道：“这是抱枕的图样，那底下的侍女，应该都会针线，叫绣坊送绣好的料子来，都要极好的，做成这图纸上的模样。让她们先用粗布料子做几个来给我检查，过关