空间之美利坚女土豪第59章 买楼和安保（求推荐票）(1/2)

佩郡主现在手里终于够钱了，要干的第一件事就是赶紧联系房产经纪人。

所以她跟导师杜马博士又请了几天假，开始跟着房产经纪人天天的跑硅谷看楼房，就是为了给她刚成立的“佩尔生物科技公司”找一个驻地。

结合现有的资金，再考虑到未来的安保防盗问题，她首先就排除掉了租借场地这个方案，直接要求经纪人带她去看那些挂牌转卖产权的产业。

佩郡主连续跟着房产经纪人看了好几栋产业后，终于看中一栋六层楼高带地下车库的楼房。整栋楼由钢筋混凝土建造，不算地下车库的话实用面积有四千八百平方，挂牌价为六千万美元。

房产经纪人告诉佩佩，这处产业挂牌已经快一年时间了，原来开价六千四百万美元，可是有实力的买家看不上，觉得这栋楼房面积不大楼层太少而且外表不够时尚美观，而当时看得上的那些买家手里钱又不够希望能够压低些价格，业主当时却死活不愿意降价。拖了快半年后，一直卖不掉楼的业主终于主动降了一百万，但是依然没有成交出去，最近刚把挂牌价又降到了六千万美元。

这位房产经纪人笑眯眯的告诉佩佩，拖到现在业主已经等不及了，急于脱手变现，所以此时的她很幸运，这个六千万美元的挂牌价格还是可以再乘机压一下价的，起码还可以砍掉一百万的价格。

佩佩之所以看中这栋产业就是因为它够牢固，而且对于目前的“佩尔生物科技公司”的现有人员配备来说，面积又刚刚好，美观不美观倒无所谓了，她巴不得越低调越好呢。再一听说还能压一下价格，就对房产经纪人要求，她要跟业主约个时间当面谈一下价格。

虽然佩佩卖画的钱加上注册资金的一千万，目前手上总共有近一亿五千八百万美元的资金，但是这些钱除了买楼之外还要考虑后面的买各种科研设备和配置安保防盗设施的钱，再加上人员工资和研究投入，能省总归是要多省点的。

而且，她还有神识这个大杀器！下点暗示，让业主再主动降价对她来说不过是投一个眼色而已。

于是，约见业主的那天，佩佩跟业主只“聊”了几分钟后，业主就主动降价到五千万美元，在房产经纪人吃惊的目光下，双方签订了产权交易合同。

公司驻地终于搞定了，接下来还要对大楼的内部重新作装潢和设计，当然，还要配置各种安保防盗设备。

佩佩觉得未来的“佩尔生物科技公司”的内部装潢设计肯定要在结合安保防盗设施的基础上作设计和改造的，于是她向房产经纪人打听有没有知名的安保设计公司推荐。

房产经纪人给了佩佩一张“金盾保全公司”的名片。他告诉佩佩，这家保全公司在业内很知名，谷歌和苹果等很多知名公司的办公大楼都是委托这家公司设计和安装安保防盗设施的。这家“金盾保全公司”名下还有自己的装潢工程队伍，是一家集设计、装潢、改造、防盗，提供保全人员等一条龙服务的综合性保全公司。

佩佩听着觉得不错，跟房产经纪人告别后就立马拿起手机联系了这家“金盾保全公司”。

第二天，这家公司便派了他们的专业安保人员过来对佩佩新买的办公大楼进行勘察，整栋楼全部勘察完毕后安保部长杰森－弗雷德又问了佩佩对大楼安保防盗方面还有没有其他什么特殊要求。

佩佩想起了在苏富比拍卖行看到的指纹密码和瞳孔膜密码，觉得这些安保防盗设备很不错，想要给自己的公司也安装配置上这么套设备，以后公司人员进出大楼都要对指纹和瞳孔膜。

佩佩便把这想法告诉了弗雷德，弗雷德一脸严肃的回答佩佩，即便装上这些设备，专业盗贼要想进入还是有很多办法的，比如通风管，排水管，大楼窗户等等，这栋楼还是有很多漏洞可以钻的。

佩佩听完咋舌，连忙向他咨询解决办法，她的要求是一定要做到万无一失的安保防盗设计。

弗雷德告诉佩佩，没有绝对的万无一失，只有相对的安全保障。而想要做到相对的安全保障的话首先要在整栋楼的内部墙面包括楼层顶部和一楼地面加固一层专业防盗钢板；还要把窗户重新改造，要么全部用钢筋水泥封死，要么就换成高强度防爆玻璃；内部通风管和其他各种管道里还要全部安装红外线防盗设备和人体感应设备；人员进出则可以采用佩佩要求的指纹加瞳孔膜鉴别设备，只在入门处装一套根本不保险，要在各个重要关卡和办公室门口都装上。

不过，改造成这种程度的安保防盗设计，弗雷德表示，配置整个设备的费用再加上他们公司的设计费和施工费，所有费用加起来大约要六百万美元左右，而且整个改造过程需要两到三周的时间。

郡主娘娘听完后，又使出那套老花招，开始动用神识来讨价还价了。

于是...弗雷德很快被搞定，佩佩只花了四百五十万美元的费用就能达到理想中的安保防盗效果了。

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弗雷德跟佩佩告别后，坐上了自己的车内，也不忙着插入车钥匙，而是从公文包里拿出刚签完字的合同本，皱着眉头苦着脸看着上面的四百五十万这个数字，这个价格他们公司可是根本赚不到钱，纯粹做白工了。

弗雷德锤了锤脑袋，责怪自己还是太心软了，被这么一个小丫头叫了几声弗雷德叔叔，就脑袋一冲动签了